设置不锈钢伸缩缝及其在建筑物中的间距的问题并不总是一致的，并且不同国家的法规和实践是不同的。中国从20世纪50年代法律的开始，讨论了建筑不锈钢伸缩缝的理论，并提出了解决一些工程实际问题的初步理论基础。
不锈钢伸缩缝当建筑物在不同土性和不同性质的基础上建造，或建筑物相邻部分的高度，荷载和结构形式不同，相邻墙的深度差别很大。为防止建筑物不均匀沉降，甚至造成错位和开裂，应在差异处设置垂直间隙，将建筑物分成几个可自由安置的独立单元。沉降缝和不锈钢伸缩缝之间的显着差异在于沉降缝完全从建筑物的基础穿透到屋顶。沉降缝的宽度与基础的性质和建筑物的高度有关。
沉降缝的结构与不锈钢伸缩缝的结构基本相同，但覆盖缝的方法必须保证两个相邻的单元能够自由沉降。在砖混结构中，沉降缝两侧建筑物的基础通常采用两种方案：
1、采摘梁基础，即沉降缝侧壁的基础正常设置，垂直另一侧的墙壁由悬臂式采摘梁承担，梁端另一个基础梁和轻质分隔墙。
2、采用双壁方案，即在沉降缝两侧设置承重墙，确保每个单元的纵墙和水平壁封闭，在两个承重墙之间的距离较小的情况下，为了克服基础的偏心应力，可以使用其中两排以平面布置交错的独立基础，并且墙的基础梁被放置。定居点也是一个不锈钢伸缩缝。在同一建筑物中，两者可以组合，但不锈钢伸缩缝不能代替沉降缝。钢筋混凝土框架结构中的沉降缝通常使用双柱悬臂梁或简支梁。
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